Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Lyon
235 copropriétés de Lyon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 145 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic lyonnais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Lyon, 2 499 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 195 cabinets sont actifs à Lyon.
Les copropriétés en syndic bénévole à Lyon
235 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 89 À 101 Avenue du 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais Le Valmont 109 1975 à 1993 14/12/2027 109 lots
- 32 quai Joseph Gillet Sdc 1 Entrepots - 32-32 Bis Gillet 35 Avant 1949 30/06/2028 35 lots
- 11 rue de l'Alma — 31 1949 à 1974 28/06/2027 31 lots
- 5 rue Longefer Les Satellites 31 1949 à 1974 30/06/2027 31 lots
- 10 rue Maryse Bastié Sdc Espace Monplaisir 23 Non renseignée 01/01/2027 23 lots
- 18 rue de l'Annonciade Rue de L'annonciade 26 Avant 1949 20/05/2027 26 lots
- 19 rue Eugène Pons Le Clos Chaumais 22 2001 à 2010 18/12/2026 22 lots
- 11 cours d'Herbouville — 54 1949 à 1974 30/06/2027 54 lots
- 137T rue de Montagny Sdc Montagny II 24 1975 à 1993 12/12/2027 24 lots
- 13 rue Claudius Linossier — 18 Avant 1949 13/07/2027 18 lots
- 13 quai du General Sarrail Syndicat Copropriétaires du 13 Quai Sarrail Lyon6 15 Avant 1949 25/06/2027 15 lots
- 22 rue d'Algérie Sdc 22 Rue d Algerie 15 Avant 1949 30/06/2027 15 lots
- 20 rue Imbert Colomès — 14 Avant 1949 22/01/2028 14 lots
- 130 avenue Thiers Monteil 22 Avant 1949 30/11/2026 22 lots
- 29 rue du Bon Pasteur Sdc 29 Rue du Bon Pasteur 12 Avant 1949 30/06/2027 12 lots
- 19 rue Pouteau Pouteau 17 Avant 1949 27/06/2027 17 lots
- 10 rue Vauban Syndic 10 Rue Vauban 14 Non renseignée 03/05/2027 14 lots
- 56 cours Charlemagne Sdc 56 Cours Charlemagne 16 Non renseignée 14/06/2027 16 lots
- 43 rue Pierre Corneille Sdc 43 Pierre Corneille 16 Avant 1949 13/02/2027 16 lots
- 20 rue Félix Jacquier — 15 Avant 1949 30/06/2027 15 lots
- 127 rue des Charmettes — 33 Avant 1949 30/06/2027 33 lots
- 127 rue Bugeaud Sdc 127 Bugeaud 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 22 rue Imbert Colomès — 31 Avant 1949 10/06/2028 31 lots
- 26 quai Victor Augagneur — 16 Avant 1949 30/06/2027 16 lots
- 10B rue des Chevaucheurs — 17 Avant 1949 20/03/2027 17 lots
- 11 rue Royale Copropriete la Royale 23 Avant 1949 31/03/2029 23 lots
- 30 rue Sainte Hélène Copro du 30 Rue Sainte Helene 8 Non renseignée 01/06/2027 8 lots
- 128 rue Villon — 9 Avant 1949 02/09/2027 9 lots
- 7 cours d'Herbouville — 20 Avant 1949 27/11/2026 20 lots
- 14 avenue du Point du Jour Syndicat des Copropriétaires la Favorite 24 1949 à 1974 27/06/2029 24 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 235. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Lyon
145 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 140 route de Vienne Les Lilas 49 1975 à 1993 30/09/2026 non déclaré 49 lots
- 32 quai Joseph Gillet Sdc 1 Entrepots - 32-32 Bis Gillet 35 Avant 1949 30/06/2028 bénévole 35 lots
- 11 rue de l'Alma — 31 1949 à 1974 28/06/2027 bénévole 31 lots
- 5 rue Longefer Les Satellites 31 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 31 lots
- 10 rue Maryse Bastié Sdc Espace Monplaisir 23 Non renseignée 01/01/2027 bénévole 23 lots
- 18 rue de l'Annonciade Rue de L'annonciade 26 Avant 1949 20/05/2027 bénévole 26 lots
- 18 rue de l'Annonciade Rue de L'annonciade 26 Avant 1949 21/05/2026 non déclaré 26 lots
- 19 rue Eugène Pons Le Clos Chaumais 22 2001 à 2010 18/12/2026 bénévole 22 lots
- 7 /7b R Edouard Millaud — 20 Non renseignée — non déclaré 20 lots
- 20 rue Imbert Colomès — 14 Avant 1949 22/01/2028 bénévole 14 lots
- 282 avenue Berthelot Berthelot 282 18 1949 à 1974 30/06/2025 non déclaré 18 lots
- 5 rue Antoine Fonlupt Sdc le Clos des Platanes 17 1994 à 2000 11/06/2026 non déclaré 17 lots
- 130 rue Pierre Corneille Les Coteaux du Perron 36 1994 à 2000 21/06/2025 non déclaré 36 lots
- 10 rue Vauban Syndic 10 Rue Vauban 14 Non renseignée 03/05/2027 bénévole 14 lots
- 16 rue du Docteur Mouisset Mouisset 24 Avant 1949 30/09/2026 non déclaré 24 lots
- 22 rue Imbert Colomès — 31 Avant 1949 10/06/2028 bénévole 31 lots
- 73 rue du Professeur Rochaix Villa Lucia 16 Après 2010 05/03/2026 non déclaré 16 lots
- 13 rue de Trion Syndic de Copropriete 13 Rue de Trion 8 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 8 lots
- 184 avenue Paul Santy Le Santy 5 Avant 1949 30/01/2023 non déclaré 5 lots
- 26 quai Victor Augagneur — 16 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 16 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Lyon ?
235 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 2,1 % du parc de Lyon. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 145 copropriétés de Lyon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Lyon
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit